چگونگی پس گرفتن خانه هبه یا فروخته شده

Question

مادرم که صاحب خانه است یک دانگ از خانه را چندسال پیش به خواهرم (بخاطر پرستاری از مادرم بعد از بنام کردن خانه)در طی یک مبایعه نامه داده.در مبایعه نامه ذکرشده که مبلغ فلان درقبال این یک دانگ نقدا از خریدار (خواهرم) به فروشنده (مادرم) داده شده.(هیچ پولی ردو بدل نشده و فقط کتبی این مورد نوشته شده و شاهدان میدانند که پولی پرداخت نشده )در پایان مبایعه نامه مادرم شرط کرده که خواهرم حق فروش آن یک دانگ راتا زمان زنده بودن مادرم ندارد.متاسفانه شرطی نیز برای پرستاری از مادرم آنجا ذکر نشده.
حالا مادرم با توجه به اینکه خواهرم اصلا از او پرستاری نکرده میخواهد یک دانگ را پس بگیرد.آیا باتوجه به شرط گذاشتن عدم فروش تا زمان حیات میتوان به هبه ای بودن و پس گرفتن آن استناد کرد.وبطور کلی باید برای پس گرفتن چه اقداماتی انجام داد.ممنون میشوم مبسوط پاسخ دهید و روال اداری کار را بگویید.

Answer 1

باسلام

برای اظهارنظر در هر توافق، می بایست متن توافق صورت گرفته مورد مطالعه قرار گیرد. اما به طور کلی وفق ماده 803 از قانون مدنی در مواردی هبه قابل رجوع نخواهد بود:
1)درصورتي كه متهب پدريامادريااولادواهب باشد.
2)درصورتي كه هبه معوض بوده وعوض هم داده شده باشد.
3)درصورتي كه عين موهوبه ازملكيت متهب خارج شده يامتعلق حق غير واقع شودخواه قهرامثل اينكه متهب به واسطه فلس محجورشودخواه اختيارا مثل اينكه عين موهوبه به رهن داده شود.
4)درصورتي كه درعين موهوبه تغييري حاصل شود.