فسخ قرارداد ملکی

Question

با سلام خدمت شما و تشکر از پاسخگویی و راهنمایی بی دریغ شما دوستی دارم که سال۹۶ مسکن مهر خودشو که وام روی ملک بوده اقدام به فروش کرده فروخته و خریدار متهد به پرداخت اقساط ملک شده بوده که تا اتمام اقساط ملک پرداخت کند و کسی که ملک رو از دوستم خریده اون هم ملک رو به کسی دیگر فروخته  الان بعد ۲ سال فروش از تاریخ ملک بیشتر از ۱۲ قسط خریدار اقساط رو پرداخت نکرده و چون فروشنده ضامن بوده و اکنون از حساب فروشنده ملک مبلغ اقساط برداشت شده و تا اتمام اقساط در صورت عدم پرداخت به موقع قسط همچنان از حساب دوستم که خونشو فروخته چون ضامن هست برداشت خواهد شد با این تفاسیر ایا دوستم میتونه معامله رو فسخ کنه یا نه و سوال بعدی دوستم زمانی که خونه رو فروخته از خریدار یک فقره صفته بانکی به مبلغ ۶۰ میلیون تومان دریافت کرده که اگر زمانی قسطی پرداخت نشد این سفته قابل اجرا بشود ایا امکان فسخ معامله هست و ایا میتوان سفته بانکی رو برگشت داد یا خیر؟ایا از نظر قانونی میتوان اقدام کرد یا نه؟ با تشکر

Answer 1

سلام

بحث فسخ معامله٫ به مفاد قرارداد بستگی دارد.

امکان طرح دعوا برای وصول وجه سفته وجود دارد. بهرحال باید متن قرارداد بررسی شود.